بازار حراج کانبرا در آخر هفتهای که گذشت نشانههای روشنی از بازگشت رونق را به نمایش گذاشت. نخستین حراج شنبه، خانهای چهارخوابه در خیابان لورئیرو، محله کاندر (Conder)، با قیمت ۱.۱۶۵ میلیون دلار استرالیا به فروش رسید و با حضور ۱۰ خریدار ثبتنامکرده، انتظارات مشاوران را پشت سر گذاشت.
مایکل مارتین از آژانس Momentum Property گفت که استقبال گسترده از این ملک باعث شد تاریخ حراج را جلوتر بیاورند. به گفتهٔ او: «انتظار شش یا هفت خریدار داشتیم، اما در نهایت ۱۰ نفر ثبتنام کردند.» ملک در قیمت ۱.۱۲۵ میلیون دلار رسماً در بازار اعلام شد و دو خریدار آخر تا رقم نهایی با یکدیگر رقابت کردند. خریدار موفق خانوادهای بود که از یک ایالت دیگر به کانبرا نقل مکان میکند.
این خانه در موقعیتی مناسب نزدیک به مدارس، مراکز خرید و حملونقل عمومی قرار دارد و امکاناتی چون اتاقهای نشیمن جداگانه، سیستم گرمایش و سرمایش نو، و فضای سرپوشیده برای سرگرمی در فضای باز دارد.
در همین هفته، آژانس Hive Property یکی از بالاترین قیمتهای ثبتشده برای یک آپارتمان سهخوابه در محله برادون (Braddon) را به دست آورد؛ پنتهاوس طبقه هفتم ساختمان The Branz در خیابان لانزدیل با قیمت ۱.۴۸ میلیون دلار فروخته شد. تام ویگینز، مشاور این معامله، اعلام کرد که پنج پیشنهاد برای این ملک دریافت شده بود. خریدار نهایی یک متخصص جوان بود، هرچند بیشترین علاقهمندان را افراد میانسالی تشکیل میدادند که به دنبال خانهای کوچکتر بودند. این پنتهاوس دارای نمای کوه آینزلی و کوه ماژورا است.
در محله گوردون (Gordon)، خانهای چهارخوابه در کریسنت فینگلتون پیش از برگزاری حراج به قیمت یک میلیون دلار فروخته شد. همچنین در کالین (Kaleen)، خانهای پنجخوابه در سیرکوییت فلورنتاین نیز پیش از تاریخ مقرر حراج، با قیمت ۱.۱۰۵ میلیون دلار معامله شد.
در مقابل، خانه چهارخوابهای در خیابان کواکا، محله ثروزبی (Throsby)، با وجود حضور دو خریدار ثبتنامکرده در حراج به فروش نرسید و اکنون با قیمت پیشنهادی بین ۱.۱۷۵ تا ۱.۲۵ میلیون دلار در بازار عرضه شده است. مشاور فروش اعلام کرد که انتظار دارد این ملک ظرف یک هفته به فروش برسد.
برای خوانندگانی که با سازوکار بازار مسکن استرالیا آشنا نیستند، لازم است بدانند که حراج (Auction) یکی از رایجترین روشهای فروش ملک در کانبرا، سیدنی و ملبورن است. در این روش، ملک در یک روز و ساعت مشخص به صورت عمومی به مزایده گذاشته میشود و خریداران به صورت حضوری پیشنهاد قیمت میدهند. اگر قیمت پیشنهادی به حد پایهای که فروشنده تعیین کرده برسد، ملک «در بازار اعلام میشود» (announced on the market) و فروش قطعی است. اگر این حد تأمین نشود، ملک «پاس داده میشود» (passed in) و مذاکرات پس از حراج ادامه مییابد.
نتایج این هفته نشان میدهد که با وجود سردی معمول بازار در فصل زمستان، تقاضا در بخشهایی از بازار کانبرا همچنان پابرجاست؛ بهویژه برای خانههای خانوادگی در محلههای جنوبی پایتخت که نزدیک به خدمات شهری هستند. فروشهای پیش از حراج در کالین و گوردون نیز نشانهای از اطمینان فروشندگان به بازار است، چرا که معمولاً زمانی پیشنهاد پیش از حراج پذیرفته میشود که قیمت پیشنهادی برای فروشنده رضایتبخش باشد.
دیدگاهتان را بنویسید