در محلهی یارالوملا (Yarralumla)، یکی از محبوبترین و تاریخیترین نواحی کانبرا در قلمرو پایتختی استرالیا (ACT)، خانهای پنجاتاقه با طراحی معمارانه برای حراج گذاشته شده که با چیدمان هوشمندانهاش توجه بازار مسکن را به خود جلب کرده است.
این ملک واقع در شماره ۳۶ خیابان ماسگریو (Musgrave Street) توسط معمار پل تیلس (Paul Tilse) طراحی، با دکوراسیون داخلی ونسا هاوز (Vanessa Hawes) و توسط شرکت ساختمانی برادر پراجکتس (Brother Projects) احداث شده است. حراج این ملک برای ۲۶ سپتامبر ۲۰۲۶ برنامهریزی شده است.
آنچه این خانه را از سایر پروژههای لوکس کانبرا متمایز میکند، تقسیمبندی فضا به بالهای (wing) مجزاست؛ مفهومی که در معماری مدرن استرالیا به معنای بخشهای نیمهمستقل یک خانه است که هر کدام ورودی، فضای نشیمن یا سرویس بهداشتی اختصاصی دارند و در عین حال به فضاهای مشترک متصل میشوند. این طراحی بهویژه برای خانوادههای چندنسلی یا آنهایی که والدین مسن یا فرزندان بزرگسال با آنها زندگی میکنند، کاربرد دارد.
بال اصلی خانه شامل اتاق خواب مستر (master bedroom) با کمد قدمرو (walk-in wardrobe) بزرگ و نورگیر سقفی است. دو اتاق خواب دیگر نیز هر کدام کمد قدمرو مجزا دارند. بال دیگری از خانه قابلیت جداسازی کامل دارد و با نشیمن و سرویس بهداشتی اختصاصیاش برای اقامت اعضای خانوادهی گسترده مناسب است. بخش چهارمی نیز در جلوی خانه قرار دارد که عملاً یک سوئیت مستر مستقل دوم به شمار میرود.
قلب مشترک این خانه، آشپزخانهی باز و فضای نشیمن و ناهارخوری یکپارچه است. سقف چوبی بلند، کف بتن صیقلی، سطوح سنگ مرمر و جزیرهی ترکیبی سنگ و چوب در آشپزخانه، فضایی گرم و در عین حال مجلل ایجاد کردهاند. شومینهی گازی و قفسهبندی سفارشی نیز به بخش نشیمن شخصیت میبخشند.
از نظر امکانات رفاهی و فناوری، این ملک با پنج فضای نشیمن از جمله اتاق بازی (rumpus room) و سینمای خانگی (media room)، تراس سرپوشیده با چشمانداز به حیاط شمالی، گاراژ چهار خودرو، دو انبار بزرگ، سیستم خورشیدی ۲۰ کیلوواتساعتی و باتری ذخیرهساز ۴۸ کیلوواتساعتی تجهیز شده است. همچنین لولهکشی و طراحی اولیه برای احداث استخر در آینده انجام شده است.
ماریو سانفرانچسکو (Mario Sanfrancesco) از آژانس بلکشاو مانوکا (Blackshaw Manuka) در توصیف این ملک گفته است که «صنعتگری برتر، مصالح لوکس و اتاقهای فراخ تفاوت را رقم میزنند» و آن را گزینهای ارزشمند برای خریدارانی میداند که ساخت خانه را در نظر دارند، با توجه به زمان و هزینهی قابل توجه ساخت یک خانه در این سطح.
یارالوملا از نظر تاریخی جایگاه ویژهای در کانبرا دارد؛ کارخانهی آجرپزی این محله که در سال ۱۹۱۳ افتتاح شد، آجرهای قرمز رنگ مشخصهای تولید کرد که بخش بزرگی از بناهای اولیهی پایتخت استرالیا با آنها ساخته شدند. امروز این محله بهعنوان یکی از مناطق لوکس و مورد تقاضای کانبرا شناخته میشود و پروژههایی از این دست نشاندهندهی رشد بازار مسکن لوکس در ACT هستند.
برای خریداران فارسیزبان آشنا با بازار مسکن ایران، شایان ذکر است که در استرالیا فرآیند حراج ملک (auction) به این شکل است که خریداران علاقهمند در روز مشخص در محل حاضر میشوند و بهصورت علنی پیشنهاد قیمت میدهند؛ برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، مشروط بر اینکه از قیمت پایهی تعیینشده توسط فروشنده (reserve price) بیشتر باشد. در صورت خرید در حراج، قرارداد همان روز امضا و معمولاً ۱۰ درصد بیعانه پرداخت میشود.
دیدگاهتان را بنویسید