یک ملک قدیمی و اصلاحنشده در برونت، از محلههای ساحلی شرق سیدنی، با قیمت راهنمای ۲۵ میلیون دلار استرالیا به بازار آمده و ممکن است رکورد گرانترین فروش این محله را به چالش بکشد. این ملک که پس از ۴۷ سال برای اولین بار عرضه میشود، متعلق به کریستیان پانتنیه، ساکن دیرینه برونت بود که سال گذشته در سن ۹۲ سالگی درگذشت. حراج این ملک بهعنوان «ترکه متوفی» (deceased estate) برای ۲۴ اکتبر برنامهریزی شده است.
در استرالیا، «ترکه متوفی» به ملکی گفته میشود که پس از فوت مالک آن برای فروش گذاشته میشود و معمولاً بدون بازسازی و در همان وضعیت اصلی خود به بازار میآید. این نوع ملکها اغلب توجه خریدارانی را جلب میکند که به دنبال زمین یا پروژههای بازسازی هستند.
آنچه این ملک را به یک فرصت استثنایی تبدیل میکند، نه ساختمان آن، بلکه زمین زیر آن است. این ملک روی یک قطعه ۱۰۲۸ متر مربعی با ۳۲ متر دید مستقیم به ذخیرهگاه ساحلی قرار دارد و از آن میتوان اقیانوس آرام، خلیج مکنزیز، ساحل تاماراما و بن باکلر در شمال بوندای را بهطور کامل دید. دسترسی مستقیم به ساحل برونت از طریق ذخیرهگاه کالگا نیز از ویژگیهای کمنظیر این ملک است.
این خانه هشتخوابه در حال حاضر به چهار آپارتمان مستقل تقسیم شده، اما در یک سند واحد ثبت است. مشاوران فروش آن را بهعنوان «بوم سفید» برای خریدار معرفی میکنند؛ یعنی میتوان آن را بازسازی، بازسازی کامل یا حتی تفکیک کرد — مشروط به تأیید شورای محلی (council approval). تفکیک زمین (subdivision) در استرالیا فرآیندی است که طی آن یک قطعه بزرگ به چند قطعه کوچکتر تقسیم میشود و نیازمند مجوز از شورای شهر است.
جیمز بال از شرکت Sotheby’s International Realty، مشاور فروش این ملک، به نشریه Australian Financial Review گفت که این ملک «یکی از بزرگترین زمینهای برونت در یکی از بهترین موقعیتهای قابل خرید است.» او تأکید کرد که نادر بودن این موقعیت آن را از نوسانات بازار مسکن مصون میدارد.
این ملک در میان تنها ۱۲ خانهای قرار دارد که بالای «برونت کاتینگ» واقع شدهاند؛ گذرگاهی که در اوایل قرن بیستم برای شبکه ترامواهای سیدنی در صخرههای ماسهسنگی حفر شد و اکنون به این خانهها موقعیتی منحصربهفرد میدهد.
رکورد فعلی برونت در سال ۲۰۲۳ ثبت شد، زمانی که کریگ بلر، یکی از بنیانگذاران شرکت سرمایهگذاری AirTree، و همسرش ملانی کافری یک خانه در خیابان تیپر را به قیمت ۲۹.۲۵ میلیون دلار خریدند. اگر قیمت نهایی حراج از راهنمای ۲۵ میلیون دلار فراتر رود، این رکورد در معرض شکسته شدن خواهد بود.
بازار ملکهای لوکس در سواحل شرقی سیدنی در ماههای اخیر پرتحرک بوده است. یک ملک ساحلی در تاماراما با انتظار فروش بالای ۲۰ میلیون دلار و با جلب توجه خریداران بینالمللی به بازار آمده، و یک خانه طراحیشده با دید به خلیج گوردونز در کوجی نیز با راهنمای ۳۵ میلیون دلار عرضه شده است. این روند نشان میدهد که بخش لوکس بازار مسکن سیدنی، برخلاف بخشهای میانی، همچنان از تقاضای قوی برخوردار است.
دیدگاهتان را بنویسید