خانهای فرسوده و پوشیده از علفهای هرز در محله کیلارنیهایتس در شمال سیدنی، که سالها پیش به دلیل انباشتگی بیش از حد وسایل سروصدای زیادی به پا کرده بود، در یک حراجی آخر هفته به قیمت ۱.۸۱ میلیون دلار استرالیا فروخته شد. این معامله نشان میدهد که حتی ملکهایی با وضعیت بسیار نامناسب نیز در بازار مسکن سیدنی میتوانند خریداران جدی جذب کنند.
این ملک در سال ۲۰۱۲ زمانی به رسانهها راه یافت که مالک آن به دادگاه زمین و محیطزیست نیو ساوت ولز احضار شد. همسایگان از انباشت بیش از حد وسایل در داخل و اطراف خانه شکایت کرده بودند و مقامات قضایی این وضعیت را تهدیدی برای بهداشت عمومی ارزیابی کردند. بر اساس حکم قاضی پرونده، مالک از سال ۲۰۰۴ مجبور شده بود به دلیل پر شدن کامل خانه از وسایل، در یک چادر در حیاط جلویی زندگی کند.
قاضی پرونده در سال ۲۰۱۲ توضیح داد که وسایل انباشتهشده شامل تلویزیون، نوارهای ویدئویی، شیرآلات، لباس، قوطیهای غذا و کتاب بود و پس از پر شدن خانه، به حیاط جلو و عقب، پارکینگ و دو ایوان پشتی سرریز شده بود. به گفته قاضی، «مالک با ابتکار قابل توجهی، محل خواب و فضای زندگی در فضای باز ساخته بود که در آن آشپزی میکرد، غذا میخورد، کتاب میخواند، تلویزیون تماشا میکرد و به موسیقی گوش میداد.» وجود موش و پشه در میان انبوه وسایل، دادگاه را به صدور دستور پاکسازی واداشت.
آنچه در استرالیا به عنوان «احتکار وسایل» یا hoarding شناخته میشود، در روانشناسی مدرن به عنوان یک نشانه اجباری ناشی از بیماری روانی تعریف میشود و نه یک انتخاب آگاهانه. به همین دلیل، نام مالک این ملک در این گزارش ذکر نشده است.
بر اساس دادههای realestate.com.au، این ملک پیش از حراجی پربازدیدترین ملک نیو ساوت ولز در میان خانههای آماده حراج بود. آژانس فروش Asetimi Property از اعلام رسمی قیمت فروش خودداری کرد، اما یک منبع آگاه در صنعت ملک این منطقه رقم ۱.۸۱ میلیون دلار را تأیید کرد.
ملک روی یک زمین ۷۱۰ متر مربعی قرار دارد. عکسهای فهرست فروش ۲۰۲۶ نشان میدهد که علفهای هرز و گیاهان از ناودانها سرازیر شدهاند، برخی پنجرههای جلویی تختهکوبی شدهاند و پیچکها از داخل پنجرهها وارد ساختمان شده و دیوارهای راهپله را پوشاندهاند. کفپوش چوبی با گرد و غبار ضخیم پوشیده شده و اتاقهای خواب طبقه بالا به بالکنی با دید به حیاط جنگلمانند دسترسی دارند. این ملک در آگهی فروش به عنوان «گزینهای ایدهآل برای بازسازی یا ساخت خانه لوکس جدید با استخر» معرفی شده بود.
در استرالیا، حراجی (auction) یکی از رایجترین روشهای فروش ملک است، بهویژه در سیدنی و ملبورن. در این روش، خریداران بالقوه در یک روز و ساعت مشخص در محل ملک یا آنلاین حاضر میشوند و به صورت علنی پیشنهاد قیمت میدهند. برخلاف بسیاری از کشورها، از جمله ایران، که معاملات ملکی معمولاً از طریق مذاکره خصوصی انجام میشود، در سیستم استرالیایی رقابت علنی میان خریداران میتواند قیمت نهایی را به طور قابل توجهی بالا ببرد.
فروش این خانه با وضعیت بسیار نامناسب به قیمتی نزدیک به ۱.۸ میلیون دلار، بار دیگر نشاندهنده ارزش بالای زمین در مناطق شمالی سیدنی است. در بازار مسکن این شهر، اغلب ارزش اصلی در زمین نهفته است نه در سازه، و خریداران حاضرند مبالغ قابل توجهی برای ملکهایی بپردازند که قصد تخریب و بازسازی آنها را دارند.
دیدگاهتان را بنویسید