عمارت ۲۳ میلیون دلاری پدینگتون که ۲۳۴ نفر بدون دانستن آدرسش دنبالش بودند

0 در Luxury & Prestige Living, Residential

در بازار ملک سیدنی که این روزها از هیجان خرید خبری نیست، یک عمارت تاریخی در محله پدینگتون (Paddington) با یک کمپین بازاریابی هوشمندانه توانست ۲۳۴ متقاضی جذب کند — پیش از آنکه حتی آدرسش اعلام شود. این ملک در نهایت به قیمت ۲۳ میلیون دلار استرالیا فروخته شد.

عمارت پنج‌خوابه واقع در خیابان پدینگتون از دهه ۱۹۹۰ خانه زوج نام‌آشنای سیدنی، کارول و والتر لامرتون، بود. این دو در سال ۱۹۹۴ این ملک سه‌طبقه را به قیمت ۱.۸۵ میلیون دلار خریداری کرده بودند. پس از درگذشت والتر در سال ۲۰۰۳ و کارول در ژوئن ۲۰۲۴، ملک برای اولین بار در سه دهه به بازار عرضه شد.

بن کولیر (Ben Collier) از آژانس The Agency، مسئول فروش این ملک، یک هفته پیش از انتشار رسمی آگهی، یک کمپین تیزری (teaser campaign) راه‌اندازی کرد — یعنی اطلاعاتی جذاب و کنجکاوی‌برانگیز منتشر کرد بدون اینکه آدرس دقیق ملک را فاش کند. این روش در بازارهایی که FOMO یا همان «ترس از دست دادن فرصت» (Fear of Missing Out) در میان خریداران کمرنگ شده، به ابزاری مؤثر برای ایجاد هیجان مصنوعی تبدیل شده است. کمپین بیش از ۱۰۰ هزار بازدید در شبکه‌های اجتماعی و پلتفرم‌های ملکی به دست آورد.

کولیر در گفتگو با نشریه Australian Financial Review گفت: «با یک روایت و داستان قوی آن را بازاریابی کردیم.» پس از صدور پنج قرارداد، ملک پنج‌شنبه گذشته به قیمت ۲۳ میلیون دلار فروخته شد — رقمی بالاتر از قیمت پایه درخواستی ۲۰ میلیون دلار.

این ملک روی یک زمین ۴۸۰ متر مربعی با نمای نادر ۱۶.۵ متری قرار دارد. بازسازی داخلی آن توسط شرکت Richards Stanisch و طراحی باغ توسط Myles Baldwin انجام شده است.

کارول و والتر لامرتون در دهه ۱۹۵۰ در یک مجلس رقص با معرفی دوستان مشترک با هم آشنا شدند؛ والتر علاقه‌مند به زمین‌شناسی و کارول دانشجوی هنر بود. این زوج پس از ازدواج به چهره‌های شناخته‌شده صنعت مهمان‌نوازی سیدنی تبدیل شدند و مالکیت پاب‌های معروفی چون The Bank در نیوتاون (Newtown) و هتل Erskineville را در دست داشتند. نام این دو همچنین در فهرست بیش از ۶۰۰ سرمایه‌گذار فیلم Crocodile Dundee (۱۹۸۶) دیده می‌شود؛ فیلمی که با بودجه ۸.۸ میلیون دلار ساخته شد و بیش از ۳۲۸ میلیون دلار آمریکا در گیشه جهانی فروخت.

از منظر بازار ملک، این معامله نشان می‌دهد که حتی در دوران رکود نسبی بازار مسکن سیدنی، ملک‌های منحصربه‌فرد با تاریخچه‌ای جذاب و بازاریابی خلاقانه می‌توانند خریداران جدی را به خود جذب کنند. پدینگتون یکی از محله‌های مرفه شرق سیدنی است که به معماری ویکتوریایی، کافه‌های شیک و مجاورت با پارک سنتنیال (Centennial Park) شناخته می‌شود و همواره در میان گران‌ترین بازارهای مسکن استرالیا قرار دارد.

منابع: domain . com . au

سلب مسئولیت: مطالب این گزارش صرفاً جنبهٔ اطلاع‌رسانی عمومی دارد و توصیهٔ مالی، سرمایه‌گذاری، اعتباری یا حقوقی محسوب نمی‌شود و شرایط شخصی شما در آن لحاظ نشده است. پیش از هر تصمیم دربارهٔ خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری در املاک، با مشاور دارای مجوز در استرالیا مشورت کنید.

Disclaimer: This article is general information only and is not financial, investment, credit or legal advice. It does not take your personal circumstances into account. Before making any property decision, seek advice from an appropriately licensed Australian professional.