واکلوز (Vaucluse)، تنها هشت کیلومتر با مرکز شهر سیدنی فاصله دارد، اما از نظر قیمت مسکن و سبک زندگی، دنیایی جداگانه است. بر اساس آخرین گزارش قیمت مسکن دامین (Domain House Price Report)، میانه قیمت خانه در این محله به ۹.۵ میلیون دلار استرالیا رسیده که در پنج سال گذشته نزدیک به ۶۰ درصد رشد داشته است.
واکلوز در شبه‌جزیره‌ای در شرق سیدنی قرار دارد و از دو سو با آب احاطه شده است: از یک سو بندرگاه معروف سیدنی هاربر با نمای مستقیم به پل هاربر بریج (Sydney Harbour Bridge)، و از سوی دیگر دریای تاسمان (Tasman Sea) با صخره‌های بلند و چشم‌اندازهای اقیانوسی. همین موقعیت استثنایی، واکلوز را به یکی از گران‌قیمت‌ترین محله‌های مسکونی استرالیا تبدیل کرده است.
برای خوانندگانی که با سیستم ملکی استرالیا آشنا نیستند، اصطلاح «میانه قیمت» (median price) به این معناست که نیمی از خانه‌های فروخته‌شده در یک محله، بالاتر از این رقم و نیمی پایین‌تر از آن معامله شده‌اند. این عدد با میانگین متفاوت است و تصویر واقع‌بینانه‌تری از بازار ارائه می‌دهد.
از نظر تاریخی، نام واکلوز از «خانه واکلوز» (Vaucluse House) گرفته شده است؛ بنایی که در سال ۱۸۰۲ توسط سِر هنری براون هیز ساخته شد و بعدها در سال ۱۸۲۷ به ویلیام چارلز ونت‌ورث، از چهره‌های برجسته تاریخ نیو ساوت ولز، رسید. ونت‌ورث این عمارت را به یک شاهکار معماری گوتیک رمانتیک با ۱۵ اتاق خواب در یازده هکتار زمین تبدیل کرد. این بنا هنوز پابرجاست و به عنوان یک اثر معماری ماندگار شناخته می‌شود.
واکلوز علاوه بر خانه‌های باشکوه و خیابان‌های آرام، از دسترسی مستقیم به چندین ساحل بهره می‌برد: نیلسن پارک (Nielsen Park)، ساحل‌های کوئینز، هرمیت، میلک و شارک در سمت بندرگاه، و ذخیره‌گاه دایموند بی (Diamond Bay Reserve) در سمت اقیانوس. این تنوع طبیعی، محله را برای خانواده‌ها به‌ویژه جذاب کرده است.
منطقه تجاری کوچک واکلوز در امتداد بخشی از خیابان نیو ساوت هد رود (New South Head Road) قرار دارد و شامل کافه‌ها، نانوایی‌های محلی و رستوران‌هایی با سطح بالا می‌شود. رستوران اِستیت واکلوز هاوس (Estate Vaucluse House) در محوطه همان عمارت تاریخی، با ناهارهای طولانی و چای‌های انگلیسی سنتی، از جمله مقاصد محبوب سیدنی‌نشینان است.
دی‌لیان لوئیس، مشاور ملکی فعال در این منطقه، در توصیف خریداران واکلوز می‌گوید: «اکثر آن‌ها خانواده‌هایی هستند که به دنبال فضای بیشتر، زمین‌های بزرگ‌تر و بالاتر از همه، چشم‌اندازهای بی‌نظیر هستند.» بسیاری از این خریداران خانه‌های قدیمی را تخریب و با استفاده از زمین‌های بزرگ، بناهای جدید می‌سازند یا چند قطعه مجاور را با هم ادغام می‌کنند.
از منظر مقایسه‌ای، در بازار ملک استرالیا محله‌هایی مانند واکلوز در دسته «پرستیژ» یا «لاکچری» قرار می‌گیرند که معمولاً نوسانات بازار عمومی را با تأخیر و به شکل متفاوتی تجربه می‌کنند. برخلاف بازار ایران که قیمت‌گذاری اغلب بر اساس متراژ انجام می‌شود، در استرالیا «زمین» (land size) و «چشم‌انداز» (view) از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده ارزش ملک هستند، به‌ویژه در محله‌های ساحلی.
واکلوز همچنین نزدیک به بوندای جانکشن (Bondi Junction) و دابل بی (Double Bay) است که گزینه‌های خرید و رستوران‌های متنوع‌تری ارائه می‌دهند. این ترکیب از آرامش مسکونی، دسترسی به طبیعت و نزدیکی به مراکز شهری، واکلوز را به یکی از محله‌های «بلو-چیپ» (blue-chip) سیدنی تبدیل کرده است؛ اصطلاحی که در بازار ملک استرالیا به محله‌هایی اطلاق می‌شود که به‌طور تاریخی ارزش بالا و ثبات قیمتی دارند.
دیدگاهتان را بنویسید