برنامه محبوب بازسازی خانه «The Block» در سال ۲۰۲۷ به یکی از جاهطلبانهترین فصلهای تاریخ خود تبدیل خواهد شد؛ کانال ۹ استرالیا سه ساختمان میراث فرهنگی در محوطه Jacksons Hill در سانبری (Sunbury)، از توابع ملبورن، را از دولت ایالت ویکتوریا خریداری کرده تا آنها را به پنج خانه مسکونی تبدیل کند.
این محوطه تاریخی پیشینهای طولانی دارد؛ در دهه ۱۸۶۰ به عنوان مدرسه صنعتی Sunbury آغاز به کار کرد، سپس در سال ۱۸۷۹ به تیمارستان تبدیل شد و در دهههای بعد گسترش یافت. این مجموعه تا سال ۱۹۹۲ به عنوان مرکز آموزشی Caloola فعالیت کرد و پس از آن دانشگاه ویکتوریا بخشی از آن را در اختیار گرفت. دولت ایالت ویکتوریا در سال ۲۰۱۸ این ملک سابق دانشگاهی را خریداری کرد و طرح جامعی برای تبدیل زمین ۳۳ هکتاری به نه محدوده مسکونی و حفاظتی تهیه نمود.
بر اساس گزارش Herald Sun، مسابقهکنندگان روی ساختمانهای شماره ۱، ۲ و ۳ در بخش شرقی این محوطه کار خواهند کرد. ساختمان اول، بخش سابق بیمارستان زنان، دارای اتاقهای بزرگ بین ۷۰ تا ۱۳۰ متر مربع در یک طبقه بود. ساختمان دوم، بخش پذیرش و بندهای ویژه زنان، با اتاقهای کوچکتر در دو طبقه، در یک مطالعه سال ۲۰۱۷ به عنوان دشوارترین ساختمان برای تطبیق و در وضعیت نامناسب ارزیابی شده بود. ساختمان سوم، بیمارستان اصلی سابق، اتاقهای بزرگتری در یک طبقه داشت و انعطافپذیرتر تشخیص داده شده بود. البته این ارزیابیها نزدیک به یک دهه پیش انجام شده و وضعیت فعلی ساختمانها مشخص نیست.
اسکات کم (Scott Cam) و شلی کرافت (Shelley Craft) به عنوان مجریان ثابت برنامه تأیید شدهاند، اما هیچیک از داوران فصل ۲۰۲۶ هنوز برای سال آینده تأیید نشدهاند. داوران فعلی شامل شاینا بلیز، دارن پالمر و مشاور املاک مارتی فاکس هستند.
نکته جالب این است که «The Block» امسال یک برنامه جانبی نیز معرفی میکند؛ تیمهای بازگشته از فصلهای قبلی («آلاستارز») یک خانه ششم را در همان محوطه بازسازی خواهند کرد که در قالب یک اسپینآف به نام «The Block: The House Next Door» از طریق پلتفرم استریمینگ Stan پخش میشود.
برای خوانندگانی که با فرمت این برنامه آشنا نیستند، «The Block» یک مسابقه واقعیتنما (reality TV) است که در آن چند تیم دو نفره خانههایی را بازسازی میکنند و در پایان فصل، این خانهها در یک حراج عمومی (auction) فروخته میشوند. تیمی که بالاترین سود را نسبت به قیمت پایه کسب کند، برنده میشود. این برنامه در طول سالها تأثیر قابل توجهی بر قیمت ملک در محلههای میزبان داشته است.
اما کارشناسان بازار مسکن نسبت به موفقیت تجاری این پروژه در سانبری ابراز تردید کردهاند. کیت باکوس (Cate Bakos)، مشاور سرشناس خرید ملک در ملبورن و رئیس سازمان متخصصان سرمایهگذاری ملک استرالیا (PIPA)، گفت که موقعیت سانبری در حاشیه دور شهر، آن را به آزمونی غیرمعمول برای فرمول معمول این برنامه تبدیل میکند. به گفته باکوس، «برای جذب خریداران آرمانگرا، این خانهها باید بیش از یک بازسازی لوکس ارائه دهند.» وی تأکید کرد که وسعت زمین و امکانات جانبی مانند باغ و پارکینگ میتواند نقش تعیینکنندهای در جذابیت این ملکها داشته باشد.
مادلین رابرتز (Madeleine Roberts)، مدیر شرکت مشاوره M R Advocacy، نیز نسبت به عمق تقاضا برای خانههای تبدیلشده لوکس در این منطقه تردید ابراز کرد و پرسید که مشتریان هدف این خانهها چه کسانی خواهند بود.
این پروژه از منظر بازار مسکن ملبورن نیز قابل توجه است. سانبری یک منطقه حومهای دور از مرکز شهر است که قیمتهای ملک در آن به مراتب پایینتر از محلههای داخلی ملبورن قرار دارد. «The Block» در سالهای اخیر در مناطق پرطرفدار و گرانقیمتتری مانند Brighton و St Kilda برگزار شده بود، بنابراین این جابهجایی به یک منطقه حاشیهای با بافت میراثی، تغییری چشمگیر در استراتژی تولید برنامه به شمار میرود.
کانال ۹ هنوز جزئیاتی درباره مبلغ پرداختی به دولت ویکتوریا برای این ساختمانها یا نحوه تقسیم سه بنا به پنج واحد مجزا اعلام نکرده است.
دیدگاهتان را بنویسید