دو خانه مجاور در خیابان موله اونیو برایتون، یکی از گرانقیمتترین محلههای ساحلی ملبورن، بهطور همزمان به بازار عرضه شدهاند و در صورت فروش توأمان، رقمی نزدیک به ۹۶ میلیون دلار استرالیا را رقم خواهند زد — رکوردی بیسابقه در تاریخ این محله.
اسناد مالکیت نشان میدهد هر دو ملک به نام پاملا کولمن، همسر جولیوس کولمن، ثبت شدهاند. جولیوس کولمن تاجر ملبورنی و بازیکن حرفهای مسابقات جهانی پوکر (World Series of Poker) است. خانه بزرگتر با قیمت درخواستی ۴۶ تا ۵۰ میلیون دلار و خانه مجاور با قیمت ۴۲ تا ۴۶ میلیون دلار عرضه شدهاند.
خانه بزرگتر همان ملکی است که کولمن کمتر از یک سال پیش از ماترکه سازنده برجسته بروس تری خریداری کرد و در آن زمان با قیمت ۳۲.۸ میلیون دلار رکورد فروش برایتون را شکست. بر اساس گزارش هرالد ساندی، خرید این ملک با آسیب طوفانی به درختان آن همزمان شد که امکان ساختوساز گستردهتری را در قطعه فراهم کرده و بخشی از دلیل افزایش چشمگیر قیمت درخواستی است. خانه دیگر را کولمن ۱۲ سال پیش به قیمت ۱۸ میلیون دلار خریداری کرده بود.
دو ملک در مجموع حدود ۸۸۰۰ متر مربع زمین در بخش مرتفع برایتون را در بر میگیرند و از معدود خانههایی هستند که هیچ خیابانی میان آنها و ساحل وجود ندارد. این موقعیت استثنایی، دید دریایی بینظیری به هر دو ملک میبخشد.
برایتون (Brighton) یکی از محلههای لوکس جنوب ملبورن در منطقه بِیساید (Bayside) است که به خانههای ویلایی بزرگ، باشگاه قایقرانی و کابینهای رنگارنگ ساحلیاش شهرت دارد. در بازار مسکن استرالیا، محلههایی مانند برایتون و توراک (Toorak) معادل گرانقیمتترین آدرسهای تهران مانند زعفرانیه یا فرمانیه محسوب میشوند، با این تفاوت که قیمتگذاری در این بازار کاملاً شفاف و ثبتشده است.
جوناتان دیکسون از آژانس JP Dixon که مسئولیت فروش را بر عهده دارد، این عرضه همزمان را یک «تغییر نسلی» برای برایتون توصیف کرد. به گفته دیکسون: «چنین چیزی هرگز بهطور همزمان عرضه نشده بود.» این مشاور که از دهه ۱۹۷۰ برای چهرههای سرشناسی چون شین وارن و سم نیومن در این محله معامله کرده، گفت علاقهمندان بینالمللی از همان ابتدا ابراز تمایل کردهاند، اما خریداران ثروتمند داخلی نیز از گزینههای جدی به شمار میروند.
این رقم در صورت تحقق، با فاصله از رکورد فعلی برایتون فراتر میرود، اما همچنان زیر رکورد ملی توراک قرار دارد؛ جایی که دنیس باستاس، میلیاردر صنعت داروسازی، سال گذشته خانه پل لیتل، مدیر سابق باشگاه فوتبال استرالیایی اسندون، را به قیمت ۱۱۶ میلیون دلار خرید.
دیکسون تأکید کرد که شرایط کنونی بازار مسکن ملبورن — که در سطح کلی با چالشهایی روبهروست — تأثیر چندانی بر خریداران این رده قیمتی نخواهد داشت. در بازار مسکن لوکس استرالیا، معاملات بالای ۴۰ میلیون دلار عموماً از نوسانات نرخ بهره و سیاستهای وام مسکن (mortgage) تأثیر کمتری میپذیرند، چرا که خریداران این سطح اغلب بدون نیاز به تأمین مالی بانکی وارد معامله میشوند.
دیدگاهتان را بنویسید