خانه‌ای به ارزش ۹.۹ میلیون دلار در هاثورن؛ یادگار باغ‌های چای کنار رود یارا

یک ملک تاریخی و کمیاب در محله هاثورن ملبورن، پس از بیش از سه دهه، برای اولین بار به بازار عرضه شده است. این خانه چهار خوابه با اسکله اختصاصی در آدرس ۱A Hambledon Road، با قیمت درخواستی بین ۹ تا ۹.۹ میلیون دلار استرالیا در فهرست فروش قرار گرفته و داستانی از تاریخ اجتماعی ملبورن را با خود حمل می‌کند.

این ملک روزگاری بخشی از مجموعه باغ‌های چای (Tea Gardens) کنار رودخانه یارا بود؛ تفرجگاه‌هایی که در اواخر قرن نوزدهم میلادی به یکی از محبوب‌ترین مقاصد تفریحی مردم ملبورن تبدیل شده بودند. در آن دوران، قایق‌های منظم از پل پرینسز (Princes Bridge) مسافران را به این باغ‌ها می‌رساندند و برخی از این مجموعه‌ها حتی زمین مینی‌گلف هم داشتند. ملک هامبلدون رود در آن زمان یک کافه تجاری با سکوی قایق و فضای روباز تا لبه رودخانه بود.

از دهه ۱۹۵۰ میلادی، با گسترش خودرو و حمل‌ونقل ریلی، گزینه‌های تفریحی مردم ملبورن متنوع‌تر شد و این باغ‌های کنار رودخانه یکی پس از دیگری تعطیل شدند. آنچه از آن دوران باقی مانده، تعداد انگشت‌شماری ملک است که هنوز هویت تاریخی خود را حفظ کرده‌اند.

فروشنده فعلی این خانه را در سال ۱۹۹۱ به قیمت حدود ۱.۱ میلیون دلار خریداری کرده بود. اکنون پس از ۳۴ سال، این ملک با قیمتی نزدیک به ده برابر قیمت خرید اولیه به بازار بازگشته است؛ رشدی که نشان‌دهنده ارزش پایدار مناطق آبی‌رو (waterfront) در ملبورن است.

جیمی می، مشاور فروش از آژانس Kay & Burton Boroondara، می‌گوید که این ملک با استقبال گسترده‌ای از سوی خریداران مواجه شده است. به گفته او: «هر بار که ملکی در این کرانه رودخانه عرضه می‌شود، خیلی سریع به فروش می‌رسد.» وی افزوده که خریداران متنوعی از جمله خانواده‌هایی که به دنبال نزدیکی به مدارس هستند و علاقه‌مندان به زندگی کنار آب، این ملک را زیر نظر دارند.

برای خوانندگانی که با بازار مسکن استرالیا آشنا نیستند، باید توضیح داد که ملک‌های آبی‌رو (waterfront properties) در استرالیا معمولاً در بخش لوکس بازار قرار می‌گیرند و به دلیل محدودیت عرضه، ارزش آن‌ها در طول زمان معمولاً پایدارتر از سایر بخش‌های بازار بوده است. هاثورن یکی از محله‌های مرفه شرق ملبورن است که به دلیل نزدیکی به مدارس معتبر، دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و فضای سبز، همواره در میان خریداران پرطرفدار بوده است.

این ملک برای خریدارانی عرضه شده که یا قصد دارند آن را با احترام به تاریخش برای نسل بعدی حفظ کنند، یا چشم‌اندازی کاملاً نو برای این موقعیت منحصربه‌فرد کنار رودخانه دارند. در هر صورت، عرضه چنین ملکی در یکی از کمیاب‌ترین کرانه‌های رودخانه یارا، رویدادی نادر در بازار مسکن ملبورن به شمار می‌رود.