یک خریدار ناشناس در آخرین هفته، عمارت تاریخی «ساترمیر» در خیابان ساترلند اسکات بریزبن را با قیمت ۱۷ میلیون دلار استرالیا در حراج خرید و این معامله را به دومین فروش گرانقیمت حراجی در تاریخ بریزبن تبدیل کرد.
چهار خریدار پرپول برای این ملک رقابت کردند؛ از جمله یک نفر که از طریق تلفن از پالمبیچ در ایالت فلوریدای آمریکا در مزایده شرکت داشت. سه خریدار دیگر شامل یک نفر از سیدنی و دو نفر از ساکنان بریزبن بودند. حراج در هتل کالیل در محله فورتیتود ولی برگزار شد و با پیشنهاد ۱۲ میلیون دلار آغاز شد. رقابت تا مرز ۱۶.۸ میلیون دلار ادامه یافت، سپس مکثی برای مشورت با فروشنده صورت گرفت و در نهایت خریدار با پیشنهاد ۱۷ میلیون دلار برنده شد.
این معامله توسط مشاوران مت لنکشایر و هیزلی کاش از آژانس Ray White Luxury Collective انجام شد و در میان نتایج حراجی آخر هفته در سراسر استرالیا در رتبه نخست قرار گرفت. این رقم تنها ۱.۵ میلیون دلار کمتر از رکورد حراجی بریزبن است که در نوامبر سال گذشته با فروش ملکی در خیابان الیستان رود نیوفارم به قیمت ۱۸.۵ میلیون دلار ثبت شده بود. در سال جاری، تنها یک ملک در محله تنریف بریزبن با معاملهای خارج از بازار حراج به قیمت ۱۸.۷۷۵ میلیون دلار گرانتر فروخته شده است.
عمارت ساترمیر در سال ۱۹۱۲ به سبک فدراسیون (Federation-era) ساخته شده است؛ سبکی که به دوران اتحاد ایالتهای استرالیا در اوایل قرن بیستم تعلق دارد و با ویژگیهایی چون ایوانهای تزئینی، سقفهای بلند و جزئیات چوبی ظریف شناخته میشود. صاحبان ۲۵ ساله این ملک در سال ۲۰۰۷ بازسازی گستردهای روی آن انجام دادند. این خانه ششخوابه بر زمینی به مساحت ۲۰۲۴ متر مربع قرار دارد و مساحت بنای آن ۱۳۰۰ متر مربع است.
جزئیات داخلی این عمارت شامل اتاق کنسرت خصوصی با صحنه حرفهای و نورپردازی، اتاق وین، آشپزخانههای فضای باز، استودیوی ورزشی، و سقف هرمی شیشهای الهامگرفته از معماری موزه لوور پاریس است. مرمرهای بهکاررفته از ایتالیا و لوسترها از فرانسه وارد شدهاند. باغهای طراحیشده توسط پل بانگی، طراح معروف فضای سبز، استخر یونیزه، جکوزی منیزیم و تراسهای آفتابی را دربر میگیرند.
به گفته لنکشایر، «وقتی داراییهای درجه یک مثل ساترمیر را میفروشی، که یکی از نمادینترین خانههای بریزبن در یکی از نمادینترین خیابانهای این شهر است، زمینه برای علاقهمندی جدی فراهم میشود.» او همچنین اشاره کرد که بازار لوکس بریزبن علیرغم افزایش نرخ بهره و تنشهای جهانی همچنان فعال است و خریداران پرستیژ به سبک زندگی و امکان کار از هر نقطهای اهمیت میدهند.
درک نرخ ترخیص حراج (Auction Clearance Rate) برای خوانندگان فارسیزبان اهمیت دارد: این عدد نشان میدهد چه درصدی از ملکهایی که در حراج عرضه شدهاند، در همان روز به فروش رسیدهاند. نرخ اولیه ترخیص حراج بریزبن در این آخر هفته طبق دادههای Domain، ۳۲ درصد اعلام شد؛ از ۱۱۵ حراج گزارششده، ۳۷ ملک زیر چکش فروخته شد، ۱۶ مورد پیش از حراج پس گرفته شد و ۶۱ مورد بدون فروش ماند.
این معامله در بستری صورت میگیرد که بریزبن را به دومین بازار گرانقیمت مسکن استرالیا پس از سیدنی تبدیل کرده است. بر اساس دادههای Domain، میانگین قیمت خانه در بریزبن به ۱,۲۱۲,۵۶۲ دلار رسیده و از میانگین ملبورن پیشی گرفته است. این ملک یکی از ۱۲ ملکی بود که در رویداد حراجی Ray White Luxury Collective به فروش رسید و مجموع فروش آن رویداد به نزدیک ۴۵ میلیون دلار رسید.
برای مقایسه، در سیستم ملکی استرالیا برخلاف بسیاری از کشورها، حراج عمومی (Public Auction) یک روش رایج و شفاف برای فروش ملک است که در آن خریداران بهصورت آشکار پیشنهاد میدهند و قیمت نهایی در لحظه مشخص میشود. این شفافیت در بازار لوکس بریزبن نشاندهنده عمق و بلوغ این بازار است که دیگر تنها به سیدنی و ملبورن محدود نمیشود.
دیدگاهتان را بنویسید