در محله الوود (Elwood) ملبورن، خانهای با نمای بیرونی کاملاً معمولی در خیابان تنیسون به فروش گذاشته شده که درون آن داستان دیگری دارد: استخر گرمشده ۸ متری، چهار سرویس بهداشتی، وان حمام دوگانه، بار مجهز در پشتبام و آشپزخانه باربیکیو در فضای باز. این ملک با قیمت پیشنهادی ۲.۴۵ تا ۲.۵۵ میلیون دلار استرالیا عرضه شده است.
آنچه این خانه را از سایر ملکهای مشابه متمایز میکند، تاریخچه ساخت آن است. بر اساس گزارش realestate.com.au، این ملک توسط یک پیمانکار ساختمانی برای خانواده خودش ساخته شده؛ یعنی کسی که هم دانش فنی داشته و هم انگیزه شخصی برای بهترین کیفیت ممکن. لانا سامیوئلز، مدیر آژانس Whitefox Bayside که این ملک را عرضه کرده، میگوید: «این خانه توسط خود پیمانکار برای خودش و خانوادهاش ساخته شده؛ هیچ کوتاهیای در آن نشده است.»
از نظر معماری داخلی، سقفهای ۳.۷ متری در طبقه همکف، پنجرههای بزرگ رو به استخر، کفپوش بتن صیقلی با سیستم گرمایش از کف، پارکت بلوط، گچ ونیزی (Venetian plaster)، گرانیت طبیعی book-matched در آشپزخانه و جوینری (joinery) سفارشی در سراسر خانه از جمله در اتاق لباسشویی، فضایی شبیه به هتلهای لوکس ایجاد کردهاند. سامیوئلز میگوید اولین بازدید از خانه طیف گستردهای از مشتریان را جذب کرد: از خانوادههای جوان گرفته تا زوجهای حرفهای و حتی ساکنان شبهجزیره مورنینگتون (Mornington Peninsula) که به دنبال پایگاهی در ملبورن هستند.
در بازار مسکن استرالیا، مفهوم «expressions of interest» یا EOI به این معناست که خریداران علاقهمند پیشنهاد قیمت خود را به صورت مکتوب تا یک مهلت مشخص ارائه میدهند و فروشنده بهترین پیشنهاد را انتخاب میکند؛ این روش در بازار ملکهای لوکس رایجتر از حراج (auction) عمومی است. مهلت ارائه پیشنهاد برای این ملک ساعت ۳ بعدازظهر ۲۲ سپتامبر ۲۰۲۶ اعلام شده، مگر آنکه پیش از آن به فروش برسد.
سامیوئلز توضیح میدهد که این قیمتگذاری در یک نقطه جالب بازار الوود قرار دارد: خریداران با بودجه حدود ۲.۵ میلیون دلار در این محله معمولاً با خانههای قدیمی روبرو میشوند که نیاز به بازسازی گسترده دارند، در حالی که ملکهای تاونهاوس (townhouse) با مشخصات مشابه اغلب بالای ۳ میلیون دلار قیمت دارند. برای مقایسه، همین آژانس تخمین میزند که امکانات مشابه در محله برایتون (Brighton) که در همان منطقه ساحلی جنوبی ملبورن قرار دارد، حدود یک میلیون دلار گرانتر تمام میشود.
این خانه سهخوابه در طبقات مختلف توزیع شده است: طبقه همکف شامل فضای نشیمن و ناهارخوری با دید مستقیم به استخر است، طبقه اول دو اتاق خواب اصلی با کمد اختصاصی (walk-in wardrobe) و سرویس خصوصی (ensuite) دارد، طبقه دوم اتاق خواب سوم، دفتر کار و بار نوشیدنی را در خود جای داده، و بالاترین سطح به تراس پشتبام با بار مجهز، یخچال تجاری و دید به افق آسمان ملبورن اختصاص دارد. طراحی این پروژه به نامهای Liefting Merlo، Brahman Perera و C. Kairouz نسبت داده شده است.
نکته قابل توجه برای خوانندگان آشنا با بازار مسکن ایران این است که در استرالیا، بازسازی کامل یک خانه قدیمی در محلههای ساحلی ملبورن میتواند هزینهای معادل یا حتی بیشتر از قیمت خرید خود ملک داشته باشد؛ به همین دلیل خانههای آماده با کیفیت بالا، بهویژه در محلههایی مثل الوود که به دریا و مرکز شهر نزدیک است، تقاضای ویژهای دارند. مالکان فعلی این خانه گفتهاند که نزدیک به ۱۶ ماه به دنبال ملک بعدی خود گشتهاند تا بتوانند جایگزینی با همین سطح از امکانات پیدا کنند.
دیدگاهتان را بنویسید