یکی از قدیمیترین خانههای کنبرا، واقع در شماره ۴۴ خیابان دومینیون سرکیت در محله فارست (Forrest)، پس از دههها به بازار عرضه شده است. این ملک که در سال ۱۹۲۵ ساخته شده — تنها دوازده سال پس از آنکه اولین خانه در پایتخت استرالیا بنا شد — با قیمت پایه ۴.۳ میلیون دلار استرالیا از طریق فروش خصوصی (private sale) عرضه میشود.
این عمارت بر زمینی به مساحت ۲۲۷۰ متر مربع بنا شده و با باغهای منظم و چشمنواز احاطه شده است. معماری کلاسیک و ویژگیهای میراثی (heritage features) آن به دقت حفظ شدهاند و در کنار آنها بازسازیهای مدرن از جمله آشپزخانهای مجهز، سرویسهای بهداشتی نوسازیشده و سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی نیز اضافه شدهاند.
ساختمان اصلی دارای پنج اتاق خواب است و یک واحد مستقل نیز در طبقه فوقانی پارکینگ دوبل وجود دارد که میتواند برای اعضای خانواده یا مهمانان استفاده شود. این ملک در محدوده تحصیلی (school catchment) برخی از بهترین مدارس کنبرا قرار دارد و فاصله کمی تا مرکز شهر (CBD) دارد.
جاش موریسی، مشاور ملک از آژانس Hive Property، در توصیف این ملک گفت: «این خانه فرصتی نادر برای تصاحب یک عمارت نسلساز در یکی از معتبرترین خیابانهای کنبرا است.»
محله فارست یکی از پرستیژترین نواحی مسکونی کنبرا (ACT) به شمار میرود و در نزدیکی سفارتخانهها، پارکهای بزرگ و مراکز دولتی قرار دارد. قیمتگذاری این ملک در بازه بالای ۴.۳ میلیون دلار، آن را در ردیف گرانترین معاملات مسکونی پایتخت استرالیا قرار میدهد.
برای خوانندگانی که با سازوکار بازار مسکن استرالیا آشنایی کامل ندارند، توضیح این نکته مفید است که فروش خصوصی (private sale) در استرالیا به این معناست که ملک از طریق مذاکره مستقیم میان خریدار و فروشنده معامله میشود، نه از طریق حراج عمومی (auction) که روش رایجتری در بازارهای پررونق این کشور است. در بازارهایی که خریداران قدرت چانهزنی بیشتری دارند — مانند شرایط فعلی کنبرا — فروش خصوصی معمولتر میشود.
گزارشهای اخیر از بازار مسکن کنبرا نشان میدهد که با وجود رکود نسبی در حجم معاملات و برتری خریداران در مذاکرات، ملکهای خوشساخت و با موقعیت ممتاز همچنان قیمتهای قابل توجهی را به خود جذب میکنند. این ملک تاریخی نمونهای از داراییهایی است که به دلیل کمیابی و ارزش میراثی، در هر شرایط بازاری تقاضای خاص خود را دارند.
دیدگاهتان را بنویسید