سه محله از شهرهای بریزبن، هوبارت و ملبورن در فهرست معتبر «جذاب‌ترین محله‌های جهان» نشریه تایم‌اوت برای سال ۲۰۲۶ جای گرفتند. نیو فارم در بریزبن در رتبه ۲۹، نورث هوبارت در رتبه ۳۲ و ساوت ملبورن در رتبه ۳۹ این فهرست ۴۰تایی قرار گرفتند.
تایم‌اوت (Time Out)، نشریه بین‌المللی سبک زندگی شهری، از سال ۲۰۱۸ هر سال این رتبه‌بندی را منتشر می‌کند و آن را بر اساس نظرسنجی از ساکنان و کارشناسان محلی تهیه می‌کند. مقام اول امسال به محله جونگنو ۳-گا در سئول کره جنوبی رسید، دوم به محله لُاوسئان در رباط مراکش و سوم به نئوس کوسموس در آتن یونان. نکته قابل توجه برای دوستداران سیدنی این است که برای نخستین بار از آغاز این رتبه‌بندی، هیچ محله‌ای از سیدنی در فهرست حضور ندارد.
نیو فارم (New Farm)، واقع در شبه‌جزیره‌ای کنار رودخانه بریزبن، با مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری به مرکز شهر متصل است. این محله خانه سالن اجرای برزبن پاورهاوس (Brisbane Powerhouse)، پیاده‌راه رودخانه‌ای ریورواک (Riverwalk) و محله رستورانی هاوارد اسمیت وارفز (Howard Smith Wharves) زیر پل استوری بریج است. مت لنکشایر، مدیر آژانس ری وایت نیو فارم که خود ساکن این محله است، می‌گوید: «وقتی در نیو فارم هستی، نیازی به خروج نداری، چون همه چیز در دسترس است.» بر اساس داده‌های realestate.com.au، میانه قیمت خانه در نیو فارم در ۱۲ ماه منتهی به پایان اوت ۲۰۲۶ با رشد ۱.۴ درصدی به ۳.۵۵ میلیون دلار استرالیا رسید، در حالی که قیمت آپارتمان‌ها ۱۳.۵ درصد افزایش یافت و به ۱.۰۵ میلیون دلار رسید. یک خانه کنار رودخانه در این محله اواخر سال گذشته با قیمت ۲۵ میلیون دلار فروخته شد و رکورد قیمتی محله را شکست.
نورث هوبارت (North Hobart) در پایتخت تاسمانی، که به «نوهو» (NoHo) نیز شناخته می‌شود، پیش از این در فهرست ۱۰ مقصد برتر سال ۲۰۲۶ اکسپدیا نیز حضور داشت. خیابان الیزابت این محله با ردیفی از رستوران‌ها، کافه‌ها، گالری‌ها و مغازه‌های مستقل، فضایی هنری و زنده به محله بخشیده است. سینمای استیت (State Cinema) نیز از جاذبه‌های فرهنگی شناخته‌شده آن است. قیمت خانه در نورث هوبارت در همین بازه زمانی اندکی کاهش یافت و ۰.۶ درصد افت کرد تا به میانه ۸۵۰,۰۰۰ دلار برسد؛ آپارتمان‌ها نیز ۴ درصد کاهش داشتند و به ۷۲۰,۰۰۰ دلار رسیدند. هری کومر، مشاور املاک محلی، می‌گوید جذابیت نورث هوبارت در ترکیب صحنه فرهنگی پویا و فاصله پیاده ۱۰ دقیقه‌ای تا مرکز شهر هوبارت است.
ساوت ملبورن (South Melbourne)، با کد پستی ۳۲۰۵، تنها چند دقیقه از مرکز ملبورن فاصله دارد و ترکیبی از معماری ویکتوریایی قرن نوزدهم و آپارتمان‌های مدرن را در خود جای داده است. بازار تاریخی ساوت ملبورن که نزدیک به ۱۶۰ سال قدمت دارد، همچنان قلب تپنده محله به شمار می‌رود. بر اساس داده‌های منتشرشده، قیمت خانه در این محله در ۱۲ ماه گذشته ۳.۲ درصد رشد کرد و به میانه ۱.۵۴۸ میلیون دلار رسید، در حالی که قیمت واحدهای آپارتمانی ۱.۴ درصد افزایش یافت و به ۶۰۷,۵۰۰ دلار رسید.
از منظر بازار مسکن، حضور در چنین فهرست‌هایی می‌تواند توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به محله‌های در حال رشد جلب کند. برای خوانندگانی که با بازار مسکن استرالیا آشنایی کمتری دارند، لازم به ذکر است که «میانه قیمت» (median price) به قیمتی اشاره دارد که دقیقاً نیمی از خانه‌های فروخته‌شده گران‌تر و نیمی ارزان‌تر از آن بوده‌اند؛ این عدد تصویر واقعی‌تری از بازار نسبت به میانگین ساده ارائه می‌دهد. همچنین تفاوت قابل توجه قیمت‌ها میان این سه محله — از ۶۰۷,۵۰۰ دلار برای آپارتمان در ساوت ملبورن تا ۳.۵۵ میلیون دلار برای خانه در نیو فارم — نشان می‌دهد که «جذابیت محله» لزوماً به معنای قیمت یکسان نیست و هر بازار شرایط خاص خود را دارد.
بریزبن در سال‌های اخیر با نزدیک شدن به المپیک ۲۰۳۲ توجه زیادی را به خود جلب کرده و حضور نیو فارم در این فهرست جهانی، بار دیگر این شهر را در کانون توجه قرار می‌دهد. در مقابل، غیبت سیدنی از فهرست امسال برای نخستین بار، نشانه‌ای است که رقابت میان شهرهای استرالیا برای جذب ساکنان و گردشگران بین‌المللی هر سال فشرده‌تر می‌شود.
دیدگاهتان را بنویسید