خانهای در محله سولجرز هیل بالارات، ایالت ویکتوریا، که روزگاری «غیرقابل سکونت» توصیف میشد، پس از یک بازسازی چشمگیر اکنون با راهنمای قیمت ۲ تا ۲.۲ میلیون دلار استرالیا برای حراج عرضه شده است.
ملک واقع در شماره ۱۰ خیابان کلارندون، یک بلوک ۱۰۲۰ متر مربعی است که سازهای سهطبقه با پنج اتاق خواب روی آن ایستاده. رنه وایرز، مالک فعلی، میگوید هنگامی که او و همسرش این خانه را خریدند، وضعیت آن بسیار نامناسب بود: آشپزخانه حتی کف نداشت و سه اتاق خواب موجود نیاز به بازسازی اساسی داشتند.
یکی از پیچیدگیهای این پروژه، ثبت میراثی (heritage listing) ملک بود. در استرالیا، خانههایی که در فهرست میراث تاریخی قرار میگیرند، مشمول مقررات ویژهای برای هرگونه تغییر یا توسعه میشوند. این مقررات برای حفظ ارزش معماری و تاریخی ساختمان وضع شدهاند و صاحبان چنین ملکهایی پیش از شروع هر کار عمرانی باید تأییدیه برنامهریزی (planning approval) دریافت کنند. در این پروژه، فرآیند اخذ مجوز نزدیک به دو سال به طول انجامید.
یکی از الزامات اصلی این بود که تمایز روشنی میان بخش قدیمی و بخش جدید ساختمان وجود داشته باشد. به همین دلیل، نمای ویکتوریایی اصلی خانه — شامل پنجرههای سربی (leadlight) و ایوان — دستنخورده باقی مانده، در حالی که بخش عقبی ساختمان به یک فضای مدرن و باکیفیت تبدیل شده است. طراحی این پروژه بر عهده لوک جنینگز از استودیوی Project Now بوده و ساخت آن توسط شرکت Weycon انجام شده است.
در داخل خانه، راهروهای قوسی با سقفهای بلند و کفهای چوبی چشم را مینوازند. بخش مدرن ساختمان با شیشهکاری گسترده، کابینتهای سفارشی و چیدمان انعطافپذیر مشخص میشود. در فضای بیرونی نیز یک استخر به عنوان نقطه کانونی طراحی شده که از فضاهای نشیمن اصلی قابل مشاهده است. یکی از جزئیات جالب این ملک، شومینهای است که با استفاده از اجاق قدیمی آشپزخانه اصلی ساخته شده و نوعی پیوند نمادین با تاریخ خانه ایجاد میکند.
این ملک روز ۲۵ سپتامبر ۲۰۲۶ ساعت ۱۰:۳۰ صبح به حراج گذاشته میشود. آژانس ری وایت بالارات (Ray White Ballarat) و مشاور مارک ویلیامز مسئولیت فروش را بر عهده دارند.
بالارات، شهری در غرب ملبورن، در سالهای اخیر توجه خریداران بیشتری را به خود جلب کرده است؛ به ویژه کسانی که به دنبال فضای بیشتر با قیمتی پایینتر از ملبورن هستند. بازسازی خانههای میراثی در این شهر میتواند ارزش قابل توجهی ایجاد کند، اما همانطور که این پروژه نشان میدهد، مستلزم صبر، سرمایهگذاری قابل توجه و آشنایی با مقررات محلی است.
دیدگاهتان را بنویسید